На какие нарушения проверяют сметную документацию?
Сметная документация должна полностью соответствовать проекту на строительство, ремонт или реконструкцию. Объемы, обозначенные в проекте, обязаны присутствовать в сметном документе, в полном составе и объемах.
Смета важнейший документ, в котором подсчитана стоимость будущего строительства. Поэтому, смета является неотъемлемой частью подрядного договора, в котором Заказчик и Исполнитель договариваются о сумме, которая будет потрачена на реализацию проекта.
В смете устанавливаются объемы будущих работ, объемы необходимых строительных материалов и оборудования, а также, их стоимость.
В смете указаны нормы расхода строительных материалов на единицу строительной продукции, с учетом нормативов расхода, в которых заложены естественные потери. Все это проверяется экспертами, специализирующимися на проверке сметной документации.
Транспортные расходы, расходы на складирование и хранение, которые придется понести Заказчику, также подвергаются проверке на их обоснованность.
Любая ошибка, допущенная в сметном документе, влечет за собой серьезные материальные и финансовые потери для Заказчика-Инвестора реализуемого проекта. Ошибки существенно увеличивают общую сметную стоимость проекта.
Проверке подвергаются все сопутствующие строительству расходы, например, плановые накопления, накладные расходы, которые рассчитываются исходя из определенного процента от стоимости самих работ.
На взятие этих процентов, также, существуют нормативы, которые обязаны соблюдаться.
При обнаружении ошибок в сметном документе, Заказчик имеет полное право затребовать от Подрядчика дополнительную калькуляцию на предоставленную им смету, в которой будет детализирована каждая статья расходов, с указанием сметных индексов.
Проверка сметной документации охраняет Заказчика-Инвестора от непредвиденных расходов, которые иногда заканчиваются судебными разбирательствами, поэтому, выполнять ее не только желательно, но и необходимо.