Проверка достоверности определения сметной стоимости

Если у вас имеется на руках смета, в которой вы уверены и готовы немедленно начать строительный или ремонтный процесс. Все это конечно очень хорошо, но надо быть готовым к тому, что окончательная стоимость строительства может несколько не совпадать, с заявленной сметной стоимостью строительства или ремонта.

Бывают случаи, когда такое несовпадение может достигать 50% первоначальной сметной стоимости. Что-то подсказывает, что такой вариант развития событий мало кого устроит. Может случиться такая ситуация, когда у вас просто не окажется денег на завершение строительства, поскольку, на окончательные суммы вы просто не рассчитывали.

Чтобы избежать неприятного развития событий, сметную документацию следует подвергнуть экспертизе на достоверность сметных расчетов. Сделать это необходимо до того, как вы ввязались в фактическое строительство или ремонт.

Часто случается так, что взаимоотношения Заказчика и Подрядчика начинают строиться по принципу элементарного уголовного развода. Сценарий выглядит следующим образом, и он всегда одинаков. Чтобы завлечь Заказчика низкими расценками на строительные или ремонтные работы, Подрядчик умышленно занижает сметную стоимость будущего строительства.

Расчет строится на том, что в перспективе можно будет выставить сметы, на якобы дополнительные работы. Об этих работах Подрядчик знает заранее, но в смете они отсутствуют. В дальнейшем, с использованием дополнительных смет, общая сметная стоимость строительства может разбухнуть еще на 10-50% выше запланированных.

По ходу строительства, вдруг понадобится электрогенератор, который был случайно «забыт» в сметном документе. Потом, может не хватить кровельной плитки, поскольку не были учтены сопряжения и примыкания различных уровней скатной крыши. Окажется, что в смете не была учтена работа по сборке и разборке строительных лесов и расходы на их амортизацию, и так далее, и тому подобное.

На все на это составляются дополнительные сметы, а общая сметная стоимость строительства растет. Фантазии Подрядчика может не быть предела.

Для того чтобы все это предотвратить, смету следует проверить. Обращаться лучше в специализированную компанию, в которой работаю опытные специалисты-сметчики, а это значит к нам. Заказчик услуги может предоставить нам сметную документацию на проверку.

После заключения договора услуги, наши специалисты тщательно проверят сметный документа на наличие различных «подводных камней», а заказчик услуги получит подробный отчет о качестве документа. После положительного экспертного заключения, Заказчик может смело приступать к работе на объекте.